انه فى يوم الاثنين الموافق / / 20
تحرر هذا العقد بين كلا من:
1- السيد/ ............................... المقيم ............................... بطاقه قومى رقم ......................
((طرف اول بائع))
2-السيد/ ................................. المقيم ............................... بطاقه قومى رقم .................
(( طرف ثان مشترى))
_ بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و للتصرف أتفقا على ما يلى :
أولا :_ باع و اسقط وت نازل الطرف الأول بكافة الضمانات الفعلية و القانونية إلى الطرف الثاني المشتري الشقه الكائنة بالدور ........... علوى ناصيه ........................ على الطوب الاحمر عباره عن جدران و سقف و حلوق خشبيه للشبابيك و المناور و البالغ مساحتها ......... متر ............... متر مربع تقريبا و المكونه من ثلاثة حجرات و صالة و حمام و مطبخ بالمنزل ملك الطرف الاول البائع الكائن ........................................ و المبنى بالطوب الاحمر و الاعمده الخرسانية المسلحة و البالغ إجمالى مساحته ..... م ( ..................) بخلاف ما يخصه فى الشوارع و الصادر له ترخيص بناء رقم بتاريخ / / 20
وهذا المنزل محدود بحدود اربع كالتالى:-
الحد البحري / الحد القبلي /
الحد الشرقي/ الحد الغربي /
كما اتفق الطرفان على ان هذا البيع يشمل ومن ضمن الثمن حصه عقاريه مشاعا فى الارض المقام عليها المنزل وفى كافة الاجزاء المشتركه فى المنزل المخصصه للانتفاع المشترك وهذه الحصه تمثل نسبة مساحة الشقه المباعه الى مساحة باقى وحدات العقار وتقدر بحسب ما يخص الشقه بالنسبه الى باقى الوحدات مشاعا فى مساحة العقار الاجماليه.
ثانيا :- تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدرة (.........) جنية فقط ....................... الف جنيها لاغير دفع الطرف الثانى ليد الطرف الاول البائع مبلغ وقدره (...................)جنيها فقط (................ لاغير حال تحرير هذا العقد و باقى الثمن وقدره ............... جنيه ( .................... الف جنيها ) محرر بها عدد 4 اربعة إيصالات أمانه مستحقة الدفع على أربعة أقساط و بيانها كالتالى:-/
الايصال الاول بمبلغ (.............) جنيه .................... الف جنيها مستحقة الدفع فى / / 20.
الايصال الثانى بمبلغ (.............) جنيه .................... الف جنيها مستحقة الدفع فى / / 20.
الايصال الثالث بمبلغ (.............) جنيه .................... الف جنيها مستحقة الدفع فى / / 20.
الايصال الرابع بمبلغ (.............) جنيه ..................... الف جنيها مستحقة الدفع فى / / 20.
ثالثا :_ يقر الطرف الأول البائع بأن ملكية الشقة موضوع البيع قد آلت إليه بالبناء و التشيد من ماله الخاص أما الارض المقام عليها البناء فقد آلت إليه ملكيتها عن طريق/
رابعا :_ يقر الطرف الأول البائع بان الشقه المبيعه خالية من جميع الرهون و الحقوق العينية بسائر أنواعها و بأنه لم يسبق له التصرف في هذه الشقه بأى نوع من أنواع التصرفات و إذا ظهر خلاف ذلك يتحمل المسئوليه الجنائيه والمدنيه المترتبة على ذلك.
خامسا :_ يقر الطرف الأول البائع بالتزامه بتسليم الشقه المبيعه إلى الطرف الثانى المشترى فى موعد غايته / / 20 مع سداد القسط الثانى من الثمن.
سادسا :_ يقر الطرف الأول البائع بالتزامه بتقديم جميع مستندات الملكية و التوقيع على عقد البيع الرسمي النهائي و اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة للتسجيل و نقل ملكية الشقه المبيعه وقت طلب المشترى و إذا تاخر يلتزم بكامل مصاريف صحة ونفاذ هذا العقد.
سابعا :_ يلتزم الطرف الاول البائع بسداد كافة الرسوم و الديون و الاموال الامريه المقرره قانونا التى قد تكون مستحقه على الشقه موضوع البيع حتى تاريخ تسليم الشقة.
ثامنا :_ يلتزم الطرف الاول البائع بتوصيل مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء للشقة المبيعه وكذا تشطيب واجهة العقار من الخارج وتركيب حديد البلكونات والشبابيك ومحارة ودهان المساقط وتشطيب مدخل العقار بالجرانيت و السلم بالرخام و تركيب مصعد كهربائى و الانتهاء من ذلك فى موعد غايته / / 20 مع سداد القسط الاخير.
تاسعا:- اتفق الطرفان على انه إذا أخل أى من طرفى هذا العقد بأى بند من بنوده يكون ملزم بدفع مبلغ وقدره (...................... الف جنها) كشرط جزائى للطرف الاخر مع التعويض العادل علاوه على سريان هذا العقد ونفاذ مفعوله فى كافة بنوده.
عاشرا:- حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند الزوم.
(( الطرف الأول البائع )) الشهود (( الطرف الثاني المشتري))
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق