انـه في يوم الموافق / / 201 م
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
السيد / ..................................... المقيم ب..................................................... و يحمل بطاقة رقم قومي رقم ......................(طرف أول)
السيد/ ..................................... المقيم ب................................................... و يحمل بطاقة رقم قومي رقم ................... ( طرف ثاني)
السيد/ ..................................... المقيم ب................................................... و يحمل بطاقة رقم قومي رقم ................... ( طرف ثالث)
بعد أن اقر جميع الإطراف بأهليتهم للتعاقد اتفقوا على الاتى :-/
البند الأول:- يقوم الطرف الثاني بأعمال المحارة وهذا سيتم توضيحه أنفا للأدوار الاثنى عشر العلوية بدون الدور الارضى والأول علوي بالعمارة السافة الذكر و المملوكة للطرف الأول والكائنة ............................................... و سبق للطرف الثاني أن قام بالمعاينة وسوف يتم رفع المقاسات فور الانتهاء من الأعمال وبحضور متخصص وباتفاق الطرفين وحضورهما.
“البند الثاني”:- تشمل المقاولة الأعمال الكاملة للمحارة الداخلية بكل شقه وأعمال المحارة ببئرسلم العمارة كاملة و أعمال المحارة بالمناور كاملة و تكون المحارة بالبؤج والأوتار ويكون حساب هذه الأعمال السالفة الذكر بالمتر المربع.
ويكون حساب المتر المربع و بعد الاتفاق عليه لكل الأعمال سالفة الذكر سواء للأعمال الداخلية للشقق و المناور و بئر السلم كاملة للأدوار الاثنى عشر العلوية يكون حساب المتر المربع .......... جنيها مصريا لا غير وتتم المحاسبة عن طريق المقايسة عن طريق قياس يتفق عليه الطرفين في نهاية الأعمال وتحسب إجمالية عدد أمتار كلا من الشقة الداخلية و المناور وبئر السلم و يضرب إجماليات عدد أمتار فى سعر المترالمذكور لاغير.
أعمال الواجهة:
أعمال الواجهة شامله المحارة.
الحجر الصناعي -/وهو أعمال المحارة بما يغطيها من حجر صناعى لتشطيب الشكل النهائي للواجهة وتحسب بالمتر المربع وحسابه .......... جنيها للمتر المربع وتتم المحاسبة بالمقايسة عن طريق قياس يتفق عليه الطرفين.
1- كورنيش البلكونه وهى كورنيشه أسفل البلكونه كاملة سفلى وعلوي وتحسب بالمتر الطولي وحسابه ..................... جنيها مصريا للمتر الطولي أيضا عن طريق المقايسة
2- الأدمة وهى عبارة عن الجلسة أسفل حديد البلكونه يضاف إليها الكوبسته أعلى حديد البلكونه وتسلم مشطبه وتحسب بالمتر الطولي وحسابه ................ جنيها مصريا للمتر الطولي الذي يشمل الجلسة والكوبسته معا.
3:- عمود الناصية اى الحلية الجانبية بجانب الجار فقط على ارتفاع العمارة وهو عبارة عن عمودين فقط بجانب كل جار وتحسب بالمتر الطولي وحسابه ................. جنها مصريا للمتر الطولي على ارتفاع العمارة عن طريق المقايسة أيضا.
4:- العرموس يتخلل الحجر الصناعي للوجهة ويحسب بالمتر الطولي وحسابه ................ جنيها للمتر الطولي عن طريق المقايسة.
5:- برامق البلكونه بجلستها والكوبسته الخاصة بها تشطيب كامل وتحسب بالمتر الطولي وحسابه ...................... جنيها مصريا للمتر الطولي عن طريق المقايسة.
6:- الاعمده الطائرة بالوجهة وهى مره مفرده بجلسة العمود وتاجه وتشطيب كامل ومره مجوز بالجلسة والتاج تشطيب كامل و الحساب اذا كان العامود مفرد اى واحد يكون حسابه ............آلاف جنيها تشطيب كامل بالجلسه والتاج و إذ كان العامود مجوز أى عامودين معا يكون الحساب ........... آلاف جنيها تشطيب كامل بالجلسة والتاج ويكون الحساب بالوحدة سواء العامود مفرد أو كان مجوز و السعر شامل الجلسة والتيجان تشطيب كامل.
7:- عمود البلكونه ببلكونات ناصية العمارة عمود بكل دور ويكون حسابه ..... الف جنيها مصري بالقاعدة والتاج تشطيب كامل أى الحساب بالوحدة ......... ألف جنيه لكل عمود تشطيب كامل بالقاعدة والتاج.
8:- عمود البرامق بالبلكونة يتخلل برامق البلكونه ويكون حسابه ................. جنيها لكل عمود اى الحساب بالوحدة الواحدة.
9:- الأرجات Arch وهى في نهاية الواجهة أعلى العمارة وهى ستة أرجات للواجهتين ثلاثة بكل واجهة ويكون حسابها .......... جنيها مصريا لكل ارج اى ................... آلف جنيه للستة أرجات.
10:- باب البلكونه كامل السجاف بقواعده والتيجان أعلى البلكونه تشطيبا كاملا وحسابه ....... جنيه لكل باب بلكونه اى الحساب بالوحدة وهى باب البلكونه الواحد.
11:- الشباك كامل السجاف والجلسة والتاج داير ما يدور حول الشباك تشطيب كامل وحسابه ........... جنيه مصري لكل شباك اى الحساب بالوحدة وهى الشباك الواحد.
12:- البرامق بالجلسه والكوبسته المتر الطولى ...................... جنيها لكل متر مربع.
13:- أعمال الجبس الكامل المتفق عليها بين الطرفين داخل كل شقه من اجمالى شقق العمارة حيث اتفق الطرفان عليها على أن يكون حسابها للشقة الواحد .................... جنيها للشقة الواحدة تضرب ضربا عدديا في عدد الشقق الإجمالي علي أن يكون الحساب شامل كل الحجرات والطرق الداخلية والطرق الخارجية للشقة أمام باب الشقة من الداخل والصالة والمطبخ والحمامات لكل شقه وأيضا شامله أعمال الضهاره لأسقف كل الشقق.
13- أعمال الجبس في بئر السلم لكل العمارة وتحسب بالمتر الطولي عن طريق المقايسة وبالاتفاق على أن يكون حساب المتر .............. جنيه للمتر الطولى.
“البند الثالث”:- تعهد الطرف الثاني والثالث بتسليم كافة الأعمال سالفة الذكر للطرف الاول بعد الأنتهاء من العمل منها في مده غايتها .../.../2017 علي أن يكون العمل المتفق عليه بجوده عالية.
“البند الرابع”:- لا يجوز للطرف الثاني أن يعهد بالعملية إلى مقاول من الباطن و إنما عليه القيام بها بنفسه أو تحت إشرافه و إشراف الطرف الثالث.
“البند الخامس”:- في حالة مخالفة الطرف الثاني أو الثالث لما تضمنه البند السابق , يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى أجراء أخر مع التزام الطرف الثاني والثالث بدفع مبلغ ................... فقط جنيها للطرف الأول كتعويض متفق عليه.
“البند السادس”:- لا يجوز للطرف الثاني والثالث استعمال أعمال خلاف ما تم الاتفاق عليه وبنفس الجودة والمهارة.
“البند السابع”:- للطرف الأول رفض استلام اى وحدة تتم بالمخالفة للبنود السابقة و يكون إصلاح المخالف على نفقة الطرف الثاني و الثالث سواء تم ذلك بمعرفتهما أو بمعرفة الطرف الأول.
“البند الثامن”:- يلتزم الطرف الثاني و الثالث بتسليم العملية كاملة خلال اجل أقصاه الموافق .../.../2017 و في حالة التأخير يلتزم بدفع مبلغ ............... جنيها عن كل يوم تأخير , فان جاوز التأخير 15 يوما جاز للطرف الأول أن يعهد بتكملة العملية إلى مقاول أخر على نفقة الطرف الثاني والثالث بدون إذن المحكمة لتوافر الاستعجال. و لا يعتبر التسليم قد تم إلا بعد تصحيح الأعمال التي تتطلبها الأعمال.
“البند التاسع”:- إذا تبين عند المقايسة و عند التسليم أن هناك مبالغ مالية زائدة عند الطرف الثاني و الثالث يلتزم بردها فورا وإن كان هناك مبالغ للطرف الثاني و الثالث يلتزم الطرف الأول بدفعها إليه على أن يتم التوقيع من الطرفين بإنتهاء العمل و التشطيب و التسليم و يتم التوقيع من قبل الطرفين بإنتهاء العمل وإستلام كل منهما حقه بالكامل سواء من الناحية المادية أو من ناحية إستلام الأعمال بالجودة المتفق عليها وفى حالة إمتنع أى من الطرفين كما جاء بهذا البند كان هذا الامتناع بدون حق مما يتحقق معه إعتبار الطرف الممتنع مبددا و يكون للطرف الآخر اتخاذ كافة الإجراءات القانونية المدنية و الجنائية.
”البند العاشر”:- إستلم الطرف الثاني من الطرف الأول مبلغ وقدره ............... ألف جنيه مصري من حساب الأعمال المتفق عليها سابقا ويتم سداد الباقي على أقساط على أن يتم إثبات ما استلمه الطرف الثاني على ظهر هذا العقد أو في ورقه مستقلة على أن يتم إثبات ذلك بأن الطرف الثاني استلم مبلغ وقدره بتاريخ / / 201 من قيمة الأعمال المتفق عليها طبقا للعقد المبرم بين الطرفين.
“البند الحادي عشر”:- تختص محاكم ...................... بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل طرف و المبين بصدر العقد موطنا مختارا له في هذا الصدد.
“البند الثالث عشر”:- حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة.
( الطرف الأول ) ( الطرف الثاني ) ( الطرف الثالث ) ( الشهود )
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق